Для міської, селищної чи сільської ради

Геопортал містобудівного кадастру громади

Єдина точка доступу до містобудівної документації громади: генеральний план, план зонування, детальні плани території та ортофотоплан на одній карті, разом із реєстром адрес і реєстром містобудівних умов та обмежень.

29 впроваджень

геопорталу містобудівного кадастру громади за документами «Досвід»

13 областей

у яких їх впроваджено, за тими самими документами

Ведете містобудівний кадастр на рівні області? Вам потрібен геопортал містобудівного кадастру області: схеми планування області, районів і громад в одному ресурсі.

Навіщо це

Коли громаді потрібен геопортал містобудівного кадастру

Чотири ситуації, коли архіву вже не досить, і що в кожній змінює геопортал.

Архів

Генплан і зонування лежать розрізненими растрами й паперовими планшетами

Документація розкидана по відділах, і на кожен запит спеціаліст шукає в архіві.

✓
З геопорталом: генплан, зонування, детальні плани й ортофотоплан на одній карті.

Містобудівні умови

Умови й обмеження та будівельні паспорти ведуться окремо

Реєстри живуть у таблицях і папках, і звʼязати їх із картою громади складно.

✓
З геопорталом: умови й обмеження, будівельні паспорти й паспорти привʼязки в одному реєстрі на карті громади.

Запити мешканців

Мешканці й забудовники приходять по довідку

Щоб дізнатися, що передбачено на території, людина йде до відділу.

✓
З геопорталом: публічну частину документації мешканці дивляться на карті самі.

Обмежений доступ

Не все можна показувати всім

Частина відомостей має обмежений доступ, і тримати її поруч із публічними ризиковано.

✓
З геопорталом: дані з обмеженим доступом зберігаються на сервері й у базі даних, а доступ до ресурсів регламентовано ролями.

Можливості

Що вміє геопортал громади

Шість головних можливостей. Повний перелік можливостей і переваг розгортається нижче.

Документація на карті

Растрові й векторні генплани, топографічні плани, плани зонування, детальні плани й ортофотоплан.

Містобудівний моніторинг

Містобудівні умови та обмеження, будівельні паспорти, паспорти привʼязки тимчасових споруд.

Реєстр адрес

Адреси, вулиці та інші поіменовані обʼєкти, адресний план населених пунктів.

Пошук і перегляд

Автоматизований пошук і перегляд обʼєктів, зокрема в суміщенні з Google Maps і OpenStreetMap.

Відкриті дані

Памʼятки, заклади соціальної інфраструктури й туристичні обʼєкти на карті для мешканців.

Ролі доступу

Регламентований доступ до ресурсів: ролі адміністратора, оператора й редактора.

Повний опис: можливості й переваги

Можливості геопорталу

  • автоматизація роботи служби містобудівного кадастру шляхом впровадження електронних сервісів реєстрації та обміну просторовою інформацією;
  • забезпечення публічності у веденні містобудівної діяльності, спільне розв’язання проблем міста, підвищення комфортності проживання населення та покращення якості міського середовища;
  • оперативний доступ, адміністрування та актуалізація планово-картографічних даних, ортофотопланів, цифрових та електронних карт;
  • автоматизований пошук і перегляд даних про об’єкти, в тому числі в режимі суміщення з популярними картографічними ресурсами (Google Maps, OpenStreetMap);
  • забезпечення доступу громадян до інформації про стан довкілля, ринку нерухомості, транспорту, надання інших інформаційних послуг;
  • автоматизація процесів ведення реєстру адрес, адресного плану міста, реєстру вулиць та об’єктів завдяки підсистемі реєстрації адрес.

Переваги впровадження

  • модульна архітектура програмного забезпечення дозволяє поступово реалізувати місцеві програми розвитку містобудівного кадастру;
  • розгортання системи включає постачання замовнику апаратного та програмного забезпечення, наповнення баз даних, навчання спеціалістів підтримувати систему в актуальному стані, технічний супровід геопорталу;
  • програмне забезпечення має інтуїтивно зрозумілий інтерфейс, програмні засоби побудовані на основі сучасних  геоінформаційних технологій;
  • підтримка системи не потребує знань програмування, у штаті замовника не потрібно утримувати програмістів;
  • інтерфейс системи містить панель керування наборами даних, окремими картографічними ресурсами, шарами просторової інформації, умовними знаками тощо;
  • побудова нових модулів системи та підключення нових користувачів не потребує додаткової розробки програмного забезпечення;
  • інформація зберігається на сервері та в базі даних, що забезпечує безпеку, в тому числі тих даних, які мають характер обмеженого доступу;
  • регламентований доступ до інформаційних ресурсів завдяки присвоєнню ролей користувачам системи (адміністратор, оператор, редактор).

Склад

Що є на геопорталі громади

Документи й реєстри, з яких складається геопортал. Набір для кожної громади підбираємо окремо.

генеральні плани
плани зонування
детальні плани території
цифровий ортофотоплан
топографічні плани
реєстр адрес і вулиць
містобудівні умови та обмеження
будівельні паспорти
паспорти привʼязки тимчасових споруд
памʼятки й туристичні обʼєкти
Структура геопорталу: повний перелік
  • підсистема візуалізації містобудівної документації (сюди завантажуються типи документів: растрові і векторні генеральні плани та цифрові топографічні плани населених пунктів громади, плани зонування, цифровий ортофотоплан, растрові детальні плани території та ін.);
  • підсистема реєстру адрес, вулиць та інших поіменованих об’єктів;
  • підсистема містобудівного моніторингу (реєстрація та ведення містобудівних умов та обмежень, будівельних паспортів, паспортів прив’язки тимчасових споруд);
  • підсистема відображення на інтерактивній карті відкритих даних (історико-архітектурних пам’яток, закладів соціальної інфраструктури, туристичних об’єктів тощо);
  • підсистема обліку та управління інженерними мережами, комунальним майном, рекламними носіями тощо.

Інтерфейс

Як це виглядає

Кадри наших геопорталів і ГІС громад з містобудівною документацією. Повний знімок відкривається кліком.

Порівняння

Чим геопортал кращий за архів і паперові планшети

Різниця в тому, де лежить документація і хто може її побачити.

Архів і паперові планшети

✕
генплан і зонування окремими файлами в різних відділах
✕
на кожен запит піднімають архів
✕
умови й обмеження ведуться в окремих таблицях
✕
мешканець приходить по довідку

Геопортал громади

✓
містобудівна документація громади на одній карті
✓
відомості знаходять пошуком на карті
✓
реєстр умов і обмежень привʼязаний до карти
✓
публічну частину мешканці дивляться самі

Робота

Як це працює для відділу і для мешканця

Відділ веде документацію й реєстри, а мешканець бачить відкриту частину без візиту.

Відділ містобудування

1

Отримує карту з документацією

Генплан, зонування, детальні плани й ортофотоплан вносяться окремими шарами під час впровадження.

2

Підтримує актуальність

Нові документи й шари додає сам, цьому навчаємо під час впровадження.

3

Веде реєстри

Містобудівні умови та обмеження, будівельні паспорти, паспорти привʼязки.

4

Відкриває публічну частину

Мешканці й забудовники бачать її без запиту до відділу.

5

Видає відомості

Потрібні дані знаходить пошуком і вивантажує.

Мешканець або забудовник

1

Відкриває геопортал

За посиланням, як звичайний сайт.

2

Знаходить місце

Адресу пошуком, ділянку на карті.

3

Дивиться документацію

Генплан, зонування й інші відкриті шари на цій території.

Доказ

Громади, де ми впровадили геопортал

За документами «Досвід» маємо 29 впроваджень геопорталу містобудівного кадастру громади. Ось кілька з них і відгук замовника.

Галицька міська громада

Івано-Франківщина · листопад 2025

Модуль «Геопортал містобудівного кадастру громади»: генеральні плани, детальні плани території, топографічні плани й схема зонування. Для працівників провели навчання з роботи з картою.

Вараська міська громада

Рівненщина · грудень 2022

Генеральні плани й схеми зонування населених пунктів, детальні плани території, земельний кадастр, адресний реєстр та інженерні мережі.

Лозівська міська рада

Харківщина · червень 2020

Генеральний план міста, детальні плани територій, план зонування території та реєстр містобудівної документації.

Чортківська міська громада

Тернопільщина · липень 2021

Генеральний план, план існуючого використання території, схема вулично-дорожньої мережі, адресний реєстр та історико-архітектурний опорний план.

Тернопільська міська громада

Тернопільщина · грудень 2019

Генеральний план, план зонування й детальні плани територій, схеми озеленення, цифрова топографо-геодезична основа, реєстр містобудівних умов та обмежень.

«Результат роботи підтверджує високу кваліфікацію команди-виконавця, завдання були виконані якісно та в повному обʼємі, з дотриманням технічних вимог і встановлених термінів.»

Чортківська міська рада · відгук про геоінформаційну систему містобудівного кадаструУсі відгуки →

Вартість і умови

Скільки це коштує і від чого залежить сума

Ціни на сторінці немає, бо вона залежить від обсягу документації, кількості населених пунктів і потрібних підсистем.

Складник 1

Постачання і налаштування

Апаратне й програмне забезпечення, встановлення та налаштування.

Складник 2

Наповнення даними

Документація громади в базі геопорталу.

Складник 3

Навчання

Спеціалісти громади вчаться підтримувати систему в актуальному стані.

Складник 4

Супровід

Технічний супровід і підтримка геопорталу.

Порахуємо вартість для вашої громади

Сума залежить від обсягу документації, яку треба відсканувати, привʼязати й оцифрувати, від кількості населених пунктів і потрібних підсистем.

Хто веде геопортал

Без програмістів у штаті

Підтримка системи не потребує знань програмування.

Нові модулі без розробки

Нові модулі й користувачі підключаються без додаткової розробки.

Якщо документація лише на папері

Частину робіт можна замовити окремо, до рішення щодо самого геопорталу. Це самостійні послуги.

Що входить у повний комплекс послуг
ТОВ “МагнетікВан Муніципальні Технології” надає повний комплекс послуг щодо створення геопорталу містобудівного кадастру, а саме постачання, встановлення та налаштування апаратного і програмного забезпечення, наповнення геопорталу даними, навчання спеціалістів громади, технічний супровід та підтримка геоінформаційної системи.

Питання і відповіді

Що найчастіше питають про геопортал громади

Відповіді на питання, з якими приходять перед зверненням.

Що таке геопортал містобудівного кадастру громади

Окремий модуль геоінформаційної системи територіальної громади, який виступає єдиною точкою доступу до містобудівної документації та відомостей громади: генеральний план, план зонування, детальні плани території, ортофотоплан, адреси, містобудівні умови та обмеження. Він містить інструменти перегляду й пошуку містобудівних відомостей, їх візуалізації, завантаження та поширення. Правова основа: постанова Кабінету Міністрів «Про містобудівний кадастр» № 559 і Закон «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI.

Чим геопортал громади відрізняється від геопорталу області

Рівнем замовника і складом даних. Геопортал громади веде міська, селищна або сільська рада за документацією своїх населених пунктів. Геопортал області зводить документацію області, районів і громад. Громада може приєднатися й до обласного геопорталу зі своєю ГІС: станом на квітень 2025 року до геопорталу Хмельницької області приєдналися 18 громад.

Які документи завантажують у геопортал

Растрові та векторні генеральні плани, цифрові топографічні плани населених пунктів, плани зонування, детальні плани території, цифровий ортофотоплан. Окремо ведуться реєстр адрес, вулиць та інших поіменованих обʼєктів і реєстр містобудівних умов та обмежень, будівельних паспортів, паспортів привʼязки тимчасових споруд.

Як влаштовано доступ до даних

Доступ до ресурсів геопорталу регламентований ролями: адміністратор, оператор, редактор. Публічна частина відкрита мешканцям і забудовникам, а дані з обмеженим доступом зберігаються на сервері та в базі даних.

Скільки коштує геопортал містобудівного кадастру громади

Вартість складається з постачання й налаштування апаратного та програмного забезпечення, наповнення геопорталу даними, навчання спеціалістів громади і технічного супроводу. Сума залежить від обсягу документації, яку треба відсканувати, привʼязати й оцифрувати, від кількості населених пунктів і набору підсистем. Натисніть «Отримати розрахунок», і ми порахуємо вартість для вашої громади.

Законодавчі підстави
Законодавчі підстави розробки Геопорталу міста, територіальної громади:

«…до організаційної структури системи містобудівного кадастру належать: інші центральні та місцеві органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, суб’єкти господарювання усіх форм власності, які виробляють, оновлюють, обробляють, зберігають, постачають та використовують інформаційні ресурси, що підлягають реєстрації та обліку в системі містобудівного кадастру.»

Основою створення Геопорталу слугують стандарти, затверджені на рівні держави, які узгоджуються з європейськими нормами в інформаційній сфері (директива INSPIRE).

Поруч із геопорталом громади

Для області є окремий геопортал. Адресний реєстр і ГІС громади робимо окремо або разом із геопорталом, а документацію для містобудівного кадастру на державному рівні готуємо окремо.

Наступний крок

Адаптуємо рішення до ваших завдань

Уточнимо користувачів, наявні дані, необхідні модулі, інтеграції та масштаб впровадження. Після консультації запропонуємо зрозумілий план робіт.