Створення комплексного плану просторового розвитку території громади

Просторовий розвиток громади

Комплексний план, що об’єднує територію, дані та майбутні рішення

ТОВ «МагнетікВан Муніципальні Технології» спільно з профільними партнерами забезпечує створення комплексного плану просторового розвитку території громади — від підготовки вихідних даних до цифрової документації та геоінформаційної основи.

КППР території територіальної громади 1024x697 1

Єдина документація

Що визначає комплексний план

01

Планувальну організацію

Функціональне призначення територій, розвиток населених пунктів і послідовність реалізації рішень.

02

Інфраструктуру

Дорожню мережу, громадське обслуговування, інженерно-транспортну інфраструктуру та благоустрій.

03

Безпеку й довкілля

Цивільний захист, охорону земель, природного середовища, екомережі та культурної спадщини.

Комплексний план одночасно є містобудівною документацією на місцевому рівні та документацією із землеустрою. Нормативна основа: Закон України № 711-IX.

ГІС Городоцької громади

Цілісне бачення

Узгоджений розвиток усієї території громади

Комплексний план поєднує рішення щодо адміністративного центру, інших населених пунктів і територій за їх межами. Це створює єдину основу для землекористування, забудови, інфраструктурних проєктів та інвестицій.

  • узгодження чинної містобудівної документації;
  • визначення функціональних зон і вимог до забудови;
  • інтеграція земельних, топографічних та містобудівних даних;
  • формування прозорої цифрової основи для управлінських рішень.

Склад документації

Що може входити до комплексного плану

Містобудівна частина

  • генеральний план адміністративного центру громади;
  • генеральні плани інших населених пунктів;
  • детальні плани територій;
  • межі функціональних зон і вимоги до їх забудови;
  • історико-архітектурні опорні плани — за потреби.

Землевпорядна та геопросторова частина

  • матеріали топографо-геодезичних вишукувань;
  • експлікація земельних угідь;
  • відомості про власників, користувачів та обмеження;
  • плани розподілу земель за категоріями й угіддями;
  • формування земельних ділянок комунальної власності.

Організація робіт

Послідовний процес від даних до затвердження

1Аналіз завдання

Уточнюємо цілі громади, територію, наявні документи й очікуваний результат.

2Підготовка даних

Збираємо, перевіряємо, скануємо, координуємо та структуруємо вихідні матеріали.

3Розроблення рішень

Формуємо планувальні, землевпорядні та геопросторові складові документації.

4Цифрова інтеграція

Готуємо дані для подальшого використання в ГІС і містобудівному кадастрі.

Початок співпраці

Оцінимо вихідні матеріали та запропонуємо план робіт

Обсяг, строки й команда проєкту залежать від площі громади, стану документації та складу необхідних рішень. Почнемо з короткої консультації.