Комплексний аудит земельних ресурсів територіальної громади: досвід та результати впровадження

Земельні ресурси — це один з основних активів територіальної громади, ефективне управління якими є запорукою сталого розвитку та фінансової стабільності. Проведення комплексного аудиту земельних ресурсів дозволяє отримати повну картину стану земель та їх використання, виявити проблеми і розробити стратегії для їх ефективного управління.

Варто виділити певні етапи проведення комплексного аудиту земельних ресурсів територіальної громади:

Підготовчий етап: планування та організація

Підготовка до комплексного аудиту розпочалася з визначення його основних цілей та завдань. Головними пріоритетами були:

1. Інвентаризація земельних ресурсів. Визначення фактичного стану земельних ділянок, їх цільового призначення та правового статусу.
2. Оцінка ефективності використання земель. Аналіз використання земельних ресурсів згідно з діючим законодавством та виявлення невідповідностей.
3. Виявлення ризиків. Ідентифікація земельних ділянок, які не використовуються або використовуються не за призначенням.
4. Розробка рекомендацій. Формулювання практичних рекомендацій щодо підвищення ефективності управління земельними ресурсами громади.

Основні результати та висновки

Проведений аудит дозволив виявити низку проблемних питань та можливостей для розвитку:

1. Нецільове використання земель. Виявлено ряд ділянок, які використовувалися з порушенням цільового призначення. Це дозволило розробити план заходів щодо повернення цих ділянок у правове русло.
2. Відсутність обліку деяких ділянок. Деякі земельні ділянки не були враховані в кадастровій системі, що створювало ризик втрати контролю над ними та можливих правових конфліктів.
3. Недоотримання доходів. З’ясувалося, що певні земельні ділянки використовуються без оформлення орендних відносин або за заниженими орендними ставками. Це призводило до недоотримання бюджету громади значних коштів.
4. Виявлення резервів для розвитку. Були ідентифіковані ділянки, які можна використати для залучення інвесторів або розвитку інфраструктури громади.

Рекомендації щодо подальших дій

На основі отриманих даних було розроблено низку рекомендацій для територіальної громади:

1. Оптимізація земельних відносин. Приведення використання земельних ділянок у відповідність до їх цільового призначення, укладення нових договорів оренди та перегляд умов існуючих.
2. Розробка та реалізація інвестиційних проєктів. Використання виявлених резервів для розвитку інфраструктури, залучення інвестицій у будівництво та інші проєкти.
3. Покращення обліку та контролю. Впровадження сучасних технологій управління земельними ресурсами, включаючи автоматизовані системи обліку та моніторингу.
4. Інформування громади. Проведення інформаційних кампаній для жителів громади щодо результатів аудиту та запланованих заходів.

Варто зазначити, що проведення комплексного аудиту земельних ресурсів є необхідним інструментом для ефективного управління активами територіальної громади. Він дозволяє не лише виявити проблемні питання, але й знайти шляхи для їх вирішення та створити умови для сталого розвитку. Проведення такого аудиту стало важливим кроком для громади, відкриття нових можливості для її розвитку та підвищення добробуту мешканців.

Станом на сьогодні, команда ТОВ “МагнетікВан Муніципальні Технології” провела понад шість комплексних аудитів земельних ресурсів для громад по усій території України.

Цей досвід може стати корисним прикладом для інших громад, які прагнуть покращити управління своїми земельними ресурсами та забезпечити ефективне використання власних активів.